Das unter Denkmalschutz befindliche Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Constantin, eine beliebte Wohnlage in Herne, Nähe Gysenbergpark.
Die modernisierte Wohnung, die im Erdgeschoss liegt, ist optimal für eine zweiköpfige Familie.
Die Wohnung ist sehr schön aufgeteilt. Von der Diele aus, gelangen Sie direkt zur offenen und großzügigen Küche. Hier können Sie problemlos einen Esstisch plazieren. Sie haben von der Küche einen direkten Zugang zur Terrasse. Hier haben Sie genügend Platz für Gartenmöbel und Sonnenschirm.Genießen Sie die sommerlichen Stunden im Kreis Ihrer Familie oder Freunden.
Von der Diele aus, kommen Sie zum Schlaf- und Badezimmer. Das Bad ist lichtdurchflutet und mit allem ausgestattet.
Abschließend kann man sagen, dass es eine gemütliche, bezahlbare sowie komfortable Wohnung ist. Hier wohnt man einfach gerne.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Das Objekt liegt in einer idyllischen Seitenstraße im Ortsteil Herne-Constantin. Am Rande der Stadt, umgeben von Wald und Feld, genießen Sie die Vorzüge des Vorstadtwohnens.
Der Gysenbergpark ist fußläufig zu erreichen und bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet der ehemaligen Zeche Constantin befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt ein zu ausgedehnten Spaziergängen. Jogger und Freizeitsportler haben den Trainingsparcourse direkt vor der Tür.
Bei all diesen Vorzügen sind Sie jedoch nicht von der Außenwelt abgeschnitten. Die Stadt Herne erreichen Sie mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten.
Die Herner Einkaufsmeile und der traditionelle Wochenmarkt sind ein Muss für jeden Herner. Lassen Sie einen Einkaufsbummel auf dem Boulevard mit einem gemütlichen Essen in den kleinen Restaurants oder mit einem Kinobesuch ausklingen.
Kulturell hat Herne einiges zu bieten. Ob ein Besuch im Landesmuseum für Archäologie, dem Kulturzentrum mit seinen wechselnden Veranstaltungen oder den diversen Kleinkunstbühnen und Theatern. Für jeden Geschmack ist etwas dabei.
Herne ist eine Stadt im nördlichen Ruhrgebiet im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Durch das Stadtgebiet Hernes führen die Bundesautobahnen A42 (Essen–Dortmund) und A43 (Münster–Wuppertal mit Anbindung zur A2).
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Stadt Herne und die umliegenden Städte wie Bochum und Castrop mühelos mit dem Bus bzw. der U-Bahn.
Die Holzfenster, die innerhalb der Sanierungsarbeiten eingebaut wurden,
sind isolierverglast und überwiegend mit Kipp- und Drehbeschlägen versehen.
Hochwertige Holzdeckenverkleidungen wurden in den überwiegenden Räumen angebracht.
Helle Eichentüren sind Bestandteil der Räumlichkeiten.
Parkettdielen wurden im Dielen- und Küchenbereich verlegt. Im Schlafzimmer ist Teppichboden vorhanden, im Wohnzimmer hingegen Laminat.
Das Bad wurde deckenhoch und hell gefliest. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche, WC und ein großzügigen Waschtisch.
Die Gastherme, die sich außerhalb der Wohnung befindet, versorgt die Wohnung mit Warmwasser und Heizung.
Die Wohnung verfügt über "Kabelanschluß"
Die Elektroinstallation ist bei den durchgeführten Modernisierungsarbeiten erneuert worden. Steckdosen und Schalter sind in ausreichender Menge vorhanden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Verhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
