Hereinspaziert in Ihre neue Traumwohnung im Herzen von Lüdenscheid Brügge.

Die Wohnung teilt sich auf in 3,5 Zimmer und einen Kellerraum.

Offene Wohnküche, somit verbleiben 2 vollwertige Schlafräume, oder man hat eine riesige Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, das können Sie sich gestalten wie Sie möchten.

Das Badezimmer wurde komplett Neu gemacht mit einer fast ebenerdigen Dusche und einem Hänge-WC.

Geheizt wird hier mit einer Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Durchlauferhitzer.

Diese Wohnung ist Arge-fähig für 3 Personen, mehr Personen sollten hier auch nicht einziehen.

Eine Mietsicherheit von insgesamt 3 Nettokaltmieten sind vor Mietbeginn mindestens zu 1/3 zu hinterlegen.

Die Wohnung steht ab sofort frei zur Verfügung ohne Wartezeit.

Brügge ist die Bezeichnung eines Stadtteils und gehört zum statistischen Bezirk 11 (Brügge) der Kreisstadt Lüdenscheid im westlichen Sauerland in Nordrhein-Westfalen.

Der Ortsteil und der statistische Bezirk liegen im Volmetal und im Westen des Stadtgebietes von Lüdenscheid.

Die nächsten Ortschaften sind Schalksmühle, Halver und Oberbrügge.

In Brügge gibt es eine offene Ganztagsgrundschule, mehrere Kindergärten und den städtischen Kinder- und Jugendtreff Brügge, der verschiedene Aktivitäten anbietet.

An Gotteshäusern finden sich eine evangelische, eine katholische und eine neuapostolische Kirche.

Der evangelische Friedhof liegt nördlich oberhalb der Volmestraße Richtung Lüdenscheid, der katholische am Ortsausgang an der Parkstraße.

Die Ortsmitte ist ein Unterzentrum mit Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Der gegenwärtige Bahnhaltepunkt liegt am westlichen Rand des alten Bahnhofsgeländes. Ferner erwähnenswert ist die Brügger Fest- und Vereinshalle im Ortszentrum.

Der Ortskern selbst besteht größtenteils aus Mehrfamilienhäuser mit kleineren Geschäften in den Erdgeschossen.

Die hingegen weiter oberhalb gelegenen Straßen zu beiden Seiten des Volmetals bestehen zu großen Teilen aus freistehenden Einfamilienhäusern. Viele der Häuser wurden in den letzten Jahren saniert.

Auch einige kleinere und größere Betriebe sind im Ortsteil Brügge ansässig. Durch den nahegelegenen Bahnhaltepunkt pendeln auch viele Bewohner von Brügge zur Arbeit, Schule oder Universität mit der Volmetal-Bahn (RB52) in die umliegenden Städte Lüdenscheid, Schalksmühle, Hagen und Dortmund, seit Dezember 2017 auch nach Meinerzhagen, Gummersbach und Köln.

Ihre neue Wohnung im Überblick:

- 3,5 Zimmer mit ca. 55 m2 Wohnfläche

- Eigener Kellerraum

- Großer Wohn-/Ess Bereich

- 2 Schlafzimmer

- Aussenrollos zur Strasse hin

- Laminat Fußboden ( Zustand 2- )

- Nagelneues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche

- Neuer Durchlauferhitzer

- Doppelverglaste Kunststofffenster

- helle Räume

- Kaltmiete 295 Euro + 130 Euro Nebenkosten inkl. Heizkostenvorauszahlung

- 3 Netto Kaltmieten Kaution, diese können auch in 3 Raten bezahlt werden.

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ImmoFinanzKonzept, Hermann-Löns-Str. 21, 44623 Herne, Tel. 02323 / 919270-2, Fax 02323 / 919270-5, info@immofinanzkonzept.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An: ImmoFinanzKonzept, Hermann-Löns-Str. 21, 44623 Herne, Fax: 02323 / 919270-5,

info@immofinanzkonzept.de:

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

– Bestellt am (*)/ erhalten am (*):

– Name des/der Verbraucher(s):

– Anschrift des/der Verbraucher(s):

– Datum:

– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier):

(*) Unzutreffendes streichen.